Jak robić zdjęcia nieruchomości?

Dobrze przygotowane oferty, zawierające profesjonalne zdjęcia, cieszą się większą popularnością wśród oglądających je użytkowników. Profesjonalna fotografia to punkt wyjścia współczesnego marketingu nieruchomości. Klient mając do wyboru mnóstwo ofert podobnych nieruchomości, w zbliżonej lokalizacji i cenie, wybierze te ciekawsze i przykuwające uwagę. Jak zatem sprawić, by fotografie sprzedawanych nieruchomości prezentowały lepszą jakość?
Poniżej prezentujemy kilka praktycznych porad i wskazówek dotyczących fotografowania nieruchomości.

1. Odpowiedni sprzęt
– fotografuj dobrym aparatem, lustrzanką cyfrową (najlepiej pełnoklatkową),
– używaj obiektywu szerokokątnego,
– zdjęcia rób osadzając aparat na solidnym statywie,
– używaj zewnętrznej lampy błyskowej,
– stosuj bezprzewodowe wyzwalacze do lampy błyskowej i aparatu.
2. Przygotowanie i ustawienia sprzętu
– pracuj na ustawieniach ręcznych aparatu i lampy błyskowej,
– rób zdjęcia w formacie RAW,
– ustaw jak najniższe ISO,
– ustaw przysłonę f8 lub mniejszą,
– przy zdjęciach detali pracuj na małej głębi ostrości,
– korzystaj z sekwencja naświetlania oraz z HDR,
– używaj wyzwalacza bezprzewodowego lub samowyzwalacza,
– odbijaj błysk zewnętrznej lampy błyskowej od jasnych powierzchni,
– kadruj na ekranie LCD.

3. Wykonywanie i obróbka zdjęć
– pokazuj najkorzystniej wyglądające pomieszczenia,
– rób kilka ujęć jednego pomieszczenia,
– kadruj z wysokości, która odpowiada kompozycji zawartości wewnątrz pomieszczenia,
– kadrując myśl o perspektywie, kompozycji i kątach,
– zwracaj uwagę na kontrasty światła,
– weź pod uwagę ułożenie słońca w czasie różnych pór dnia,
– zwracaj uwagę gdzie tworzą się cienie,
– zwracaj uwagę na odbicia w powierzchniach błyszczących,
– trzymaj poziom i pion w liniach,
– zrób kilka zdjęć detali,
– wywołuj i obrabiaj pliki RAW w Lightroom lub innej wywoływarce plików RAW.

Statystyki sprzedaży nieruchomości pokazują, że oferty sprzedaży zawierające profesjonalnie zdjęcia 50% szybciej znajdują nowych właścicieli i w 39% są sprzedawane bliżej ceny wyjściowej niż w podobnych ofertach bez profesjonalnych zdjęć.
Dodatkowo oferty z profesjonalnymi zdjęciami mają o 118% więcej odwiedzin na portalach ogłoszeniowych niż oferty z przypadkowo zrobionymi zdjęciami.

Profesjonalne zdjęcia to produkt o wysokiej skuteczności marketingowej w promowaniu Twojej oferty.
Profesjonalne zdjęcia to przede wszystkim praktyka, porządny sprzęt oraz odrobina artyzmu. Jeżeli nie masz należytego przygotowania i wiedzy, możesz skorzystać z naszych usług. Koszt profesjonalnej sesji to niewielka inwestycja, na tle wartości naszego mieszkania czy domu, a na pewno wpłynie na jego prezentację w Internecie.

Uwielbiamy piękne, estetyczne wnętrza i potrafimy, stosując zasady home stagingu, je tak zaaranżować, aby wydobyć z nich to, co najpiękniejsze. Oddajemy na zdjęciach właściwy klimat, zapraszający w Wasze progi przyszłych właścicieli.

Stąd już tylko krok do szybkiej sprzedaży Twojego domu!