To projekt, nie obowiązujące prawo
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło założenia zmian dotyczących pośredników w obrocie nieruchomościami. Wśród propozycji znalazły się licencje zawodowe, centralny rejestr oraz wymagania dotyczące wykształcenia, niekaralności i odpowiedzialności zawodowej.
Na dzień 28 sierpnia 2026 roku są to zapowiadane rozwiązania, a nie zasady, które już obowiązują klientów i biura. Szczegóły mogą zmienić się w toku prac legislacyjnych.
Dlaczego temat wrócił
Ministerstwo uzasadnia projekt potrzebą zwiększenia profesjonalizmu i ochrony klientów. Transakcja nieruchomościowa dotyczy dużego majątku, wielu dokumentów oraz terminów, które wymagają koordynacji między stronami, bankiem i notariuszem.
Sama licencja nie zastąpi dobrej usługi, podobnie jak jej obecny brak nie przesądza o jakości pośrednika. Dla klienta ważne są konkretne działania, zakres odpowiedzialności i przejrzyste zasady współpracy.
Co klient może sprawdzić już dziś
Przed podpisaniem umowy warto zapytać o doświadczenie przy podobnych nieruchomościach, sposób weryfikacji dokumentów, plan prezentacji oferty, zasady negocjacji i częstotliwość raportowania. Odpowiedzi powinny być konkretne i zapisane w umowie.
Należy również sprawdzić zakres wynagrodzenia, okres obowiązywania umowy, warunki jej rozwiązania, odpowiedzialność stron oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Klient powinien otrzymać czas na przeczytanie dokumentu i zadanie pytań.
Licencja nie zastąpi dobrego procesu
Jeżeli przepisy wejdą w życie, rejestr może ułatwić potwierdzenie uprawnień konkretnej osoby. Nadal jednak o jakości obsługi będzie decydować sposób prowadzenia sprawy, komunikacja i rzetelność informacji przekazywanych klientowi.
W praktyce warto wybierać pośrednika na podstawie jasno opisanego procesu, a nie wyłącznie deklaracji, liczby ofert lub obietnicy szybkiej sprzedaży.
Co dalej z projektem
Przed wyciąganiem wniosków trzeba poczekać na projekt przepisów, konsultacje i ostateczny harmonogram. Dopiero uchwalona i opublikowana ustawa pozwoli ustalić, kto będzie podlegał nowym wymaganiom i od kiedy.
Będziemy aktualizować temat po pojawieniu się konkretnych regulacji. Stan informacji: 28 sierpnia 2026 roku.
Masz podobną sytuację?
Porozmawiajmy o szczegółach
Poradnik daje punkt wyjścia. Możemy pomóc przełożyć go na dokumenty, terminy i decyzje dotyczące konkretnej nieruchomości.
Skontaktuj się z nami