Domo Expert Nieruchomości oferuje do sprzedaży działkę budowlaną w Warcie Bolesławieckiej . Działka położona jest w atrakcyjnej części wsi w okolicy nowo wybudowanych domków jednorodzinnych. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług lokalnych .

Nieruchomość gruntowa nr 200/2 o powierzchni 1499 m2, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych, z dostępem do drogi publicznej oraz mediów: wody i prądu. Kanalizacja w bliskiej odległości od działki.


Przeznaczenie terenu wg MPZP oznaczone jest symbolem MN/31 - jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej :

- dopuszcza się lokalizację:
a) nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o nieprzekraczajacej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących,

b) zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej,
c) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,

d) urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących, e) dróg wewnętrznych stanowiących uzupełnienie układu komunikacyjnego,

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parter i poddasze użytkowe,

2) wysokość budynku mieszkalnego liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 9 m,

3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu, przy głównym wejściu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 7 m,

4) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 35- 45 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi, przy czym dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu; poza strefą ochrony historycznych układów ruralistycznych dopuszcza się zastosowanie blachodachówki,

5) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi, dopuszczalne także jednospadowe,

6) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach,

8) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 40% powierzchni działki, dla istniejących podziałów dopuszcza się 40%,

Lokalizacja działki jest bardzo dogodna - zaledwie kilka minut spacerem od miasta , gdzie znajdują się sklepy, szkoła, boisko, kościół oraz przystanek komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się również wiele terenów zielonych, ścieżka rowerowa, idealna na spacery i wycieczki rowerowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Cena: 139 000 zł

Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca.

Osoba prowadząca:
Renata Konopka
tel. 697 850 936
email : renata@domo.expert

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

__________

POTRZEBUJESZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?

Pomagamy Klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowując najlepszą opcję spośród ofert wszystkich banków dostępnych na rynku.
Sprawdź swoją zdolność bez stresu i zupełnie za darmo!

Dział Kredytów Domo.Expert
Aleksandra Bartoszek
(75) 735-34-57
603-960-056
aleksandra@domo.expert