Opis nieruchomości
Domo Expert Nieruchomości prezentuje ofertę dwukondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego w Tomisławiu, gmina Osiecznica.
Obecnie w obiekcie prowadzony jest Dom Opieki Seniora (na parterze budynku) oraz hotelik pracowniczy (na pierwszym piętrze). Działalność opiekuńcza prowadzona jest na podstawie zezwolenia Wojewody na prowadzenia placówki zapewniającej całodobową opiekę osobom niepełnosprawnym, przewlekle chorym lub osobom w podeszłym wieku. Placówka spełnia wszystkie standardy ustawowe oraz gwarantuje pełną opiekę przez wykwalifikowany personel. Wraz z zakupem nieruchomości z pełnym wyposażeniem na nowego nabywcę zostanie przeniesione zezwolenie wraz z dotychczasowymi umowami najmu oraz umowami z rodzinami pensjonariuszy.
Obiekt z dużym potencjałem, idealny do prowadzenia:
– działalności usługowej (sala bankietowa, dom weselny z miejscami noclegowymi, pensjonat, kompleks rekreacyjny z miejscem na kajaki, paintball , przedszkole, żłobek),
– działalności handlowej (sklep spożywczy, centrum ogrodnicze , firmę transportową),
– możliwością przekwalifikowania na cele mieszkalne.
Nieruchomość położona na ogrodzonym terenie posiadająca własny parking oraz duży ogród z basenem.
INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia użytkowa – 613, 27 m2
Powierzchnia działki – 2 800 m2
Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.
Pomieszczenia dodatkowe – piwnica, pomieszczenia magazynowe, kuchnia z pełnym wyposażeniem gastronomicznym
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Pomieszczenia na I i II piętrze:
– sala konsumpcyjna – 89,24 m2
– kuchnia – 31,95m2
– zmywalnia i przygotowalnia wstępna
– szatnie dla personelu,
– pokoje gościnne z łazienkami lub bez
– toalety damskie i męskie
– ogród zimowy z wyjściem na taras
– pomieszczenia biurowe,
– pomieszczenia gospodarcze
– pomieszczenia magazynowe
– pomieszczenia socjalne,
– pomieszczenia techniczne
Przyziemie:
– kotłownia – 7,9m2
– skład opału- 5,9m2
– pomieszczenia magazynowe – 35,08 m2
TECHNOLOGIA WYKONANIA :
– budynek ocieplony ,
– dach konstrukcji drewnianej , pokryty blachodachówką,
– zaplecze gastronomiczno-socjalne w pełni wyposażone,
– tynki cementowo-wapienne, gładzie gipsowe,
– podłoga – panele podłogowe i płytki ceramiczne,
– okna PCV ,
– ogrzewanie i ciepła woda z pieca na opał stały,
– podjazd (parking przed budynkiem) wyłożony kostką.
Budynek osiada wszelkie pozwolenia higieniczno-sanitarne oraz odbiór ppoż,
ATUTY:
Kompleks usytuowany jest w spokojnej, leśnej okolicy Borów Dolnośląskich. Niedaleko przepływa rzeka Kwisa. Okolica sprzyja aktywnemu uprawianiu sportu na świeżym powietrzu, wyjazdom na wycieczki rowerowe, spływom kajakowym, spacerom oraz odpoczynkowi nad akwenem Błękitka. W pobliżu znajduje się Zamek w Kliczkowie, basen rekreacyjny w Osiecznicy, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, dom kultury.
Budynek posiada własny wjazd na teren zamknięty.
Wynagrodzenie dla biura pokrywa sprzedający.
CENA: 1 415 000 zł
Zapraszam na prezentację!!!
Osoba prowadząca:
Margareta Lubacz
tel. 732 632 228
email: margareta@domo.expert
