Opis nieruchomości
Domo.Expert Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą nieruchomości premium: komfortowego i nowoczesnego domu położonego na prestiżowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Uzdrowisku Cieplice, przy ul. Wróblewskiego w Jeleniej Górze.
Energooszczędny budynek mieszkalny w stanie deweloperskim zrealizowany z zastosowaniem najnowszych trendów, technologii oraz materiałów najwyższej jakości to inwestycja dla osób wymagających i ceniących perfekcję oraz luksus. Inwestycja oparta jest o indywidualny, niebanalny projekt renomowanej wrocławskiej pracowni architektonicznej.
Przepiękna lokalizacja z widokiem na Karkonosze oraz otoczenie pobliskich lasów, stawów, ścieżek rowerowych oraz pieszych stanowi idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Powierzchnia użytkowa domu – 176,96 m2
Powierzchnia działki – 865 m2
Ilość pokoi – 5
Ilość łazienek – 2
Dodatkowo – garderoba, garaż, 2 tarasy, podjazd wykostkowany
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: łączna powierzchnia 99 m2
– przestronny salon – 31,9 m2 – wyjściem na taras oraz ogród,
– jadalnia z otwartą kuchnia – 11,4 m2,
– wc – 1,8 m2
– hol z klatką schodową – 10,5 m2
– kotłownia/pomieszczenie gospodarcze – 13 m2
– wiatrołap – 6,3 m2
– garaż – 24,1 m2
Piętro: łączna powierzchnia 77,96 m2
– sypialnia główna – 16,83 m2
– garderoba – 5,12 m2
– pokój dzienny – 16,62 m2
– pokój dzienny – 15,98 m2
– łazienka/pokój kąpielowy- 10,06 m2
– łazienka 4,54 m2
– korytarz – 8,81 m2
TECHNOLOGIA WYKONANIA :
– elewacja w kolorze białym, grafitowym i czarnym
– ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm, ocieplone warstwą styropianu EPS grafitowym o grubości 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym
– ściany działowe o gr. 12 cm z pokryte tynkiem cementowo-wapiennym,
– ściana wewnętrzna między częścią garażową a mieszkalną o grubości 12 cm ocieplona styropianem 5 cm,
– strop żelbetowy, ocieplony styropianem akustycznym o grubości 5 cm,
– nowoczesny dach w kolorze ciemnoszary, ocieplony 20 cm warstwą wełny,
– okna aluminiowe pakiet 3 szyb – stolarka w kolorze grafitowym,
– duże przeszklenia, drzwi przesuwne HS w wyjściu na taras
– balustrady systemowe stalowe w kolorze grafitowym
– rolety elektryczne antywłamaniowe,
– cicha wentylacja mechaniczna nawiewowo-wywiewna z odzyskiem ciepła ConfoAir 350 firmy Zehner
– ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania Viessmann Vitodens 200-W (interfejs wifi, panel sterowania energetycznego, aplikacja mobilna ViCare App)
– podgrzewanie wody w zasobniku Vitocell 100-B o pojemności 200 dcm3
– garaż w bryle budynku z brama segmentową na pilota i wejściem z przedsionka domu,
– podjazd oraz taras wybrukowany kostką,
– instalacje: wodna, kanalizacyjna, deszczowa, elektryczna, odgromowa, komputerowa, internet, telewizja.
OTOCZENIE :
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy blisko lasów z widokiem na piękną panoramę Karkonoszy. Doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, miłe sąsiedztwo, a także możliwość aktywnego spędzania czasu i realizowania swoich pasji.
W pobliżu nieruchomości znajduje się zespół stawów Podgórzyńskich, Uzdrowisko Cieplickie, Park Zdrojowy, Park Norweski, Termy Cieplice, Zamek Chojnik, nowobudowany kompleks sportowy Deer Hill Golf Club a także wiele zabytków i muzeów związanych z Karkonoszami i Dolnym Śląskiem.
Odległość do centrum Jeleniej Góry – 8 km, Karpacza – 17 km, Szklarskiej Poręby – 19 km, Wrocław – 120 km, Praga – 165 km.
Zapraszamy na prezentację!
Cena: 1 850 000 zł
Osoba prowadząca:
Margareta Lubacz
Nr licencji pośrednika 25016
Tel. 732 632 228
Email: margareta@domo.expert
