PYTANIA I ODPOWIEDZI

Tu znajdziesz najczęściej zadawane pytania dotyczące sprzedaży i kupna nieruchomości oraz pracy naszego biura. Bazę wiedzy będziemy sukcesywnie uzupełniać.

JAK PRACUJEMY?


Jakie są warunki współracy z biurem nieruchomości?

Cenimy sobie szczerość i zaufanie, dlatego zakres i warunki współpracy z naszą firmą są jasne i przejrzyste od samego początku. Klient decyduje o wyborze pakietu usług przy sprzedaży nieruchomości. Na podstawie jego wyborów określamy szczegółowe warunki współpracy i ustalamy wynagrodzenie. Podobną procedurę stosujemy pracując z klientem przy zakupie nieruchomości.


Jakie są rodzaje umów przy współracy z biurem nieruchomości?

Pracujemy na umowach na wyłączność oraz na umowach otwartych. 


Kiedy pobierane jest wynagrodzenie za pracę biura nieruchomości?

Wynagrodzenie pobieramy gdy sprzedamy nieruchomość, po podpisaniu aktu notarialnego. Nie pobieramy wcześniej żadnych opłat (np. przy umowie przedwstępnej).



Czy w biurze nieruchomości mogę otrzymać pomoc w finansowaniu nieruchomości?


Tak. Pomagamy w pozyskaniu kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.


SPRZEDAŻ


Ile wynosi wynagrodzenie biura nieruchomości przy sprzedaży?

Wynagrodzenie w naszej agencji ustalane jest indywidualnie na spotkaniu z Klientem. Jego wysokość zależy od:

Czy podpisując umowę na wyłączność mogę sam sprzedać nieruchomość?

Tak, nadal możesz sprzedawać nieruchomosć we własnym zakresie. Umowa na wyłączność wyklucza współpracę z innymi biurami nieruchomości. 


Ile trwa umowa na wyłączność?

Umowa na wyłączność w naszym biurze zawierana jest zazwyczaj na okres 12 miesięcy.


KUPNO


Ile wynosi wynagrodzenie biura nieruchomości przy zakupie?

Wynagrodzenie w naszej agencji ustalane jest indywidualnie na spotkaniu z Klientem. Przy zakupie, jego wysokość zależy od zakresu wykonywanych usług. Wynagrodzenie pobieramy tylko wtedy, jeśli Klient zleca nam poszukiwanie nieruchomości innej niż te, które znajdują się w naszej ofercie.


NAJEM


Ile wynosi wynagrodzenie biura nieruchomości przy transakcjach związanych z najmem?

Wynagrodzenie w naszej agencji ustalane jest indywidualnie na spotkaniu z Klientem. Przy transakcjach wynajmu lokali mieszkalnych pobieramy wynagrodzenie od najemcy w wysokości 1/2 czynszu i od wynajmującego w wysokości 1/2 czynszu.
Przy transakcjach dotyczących wynajmu lokali użytkowych pobieramy wynagrodzenie tylko od najemcy, w wysokości jednego czynszu.  


CZYM JEST NAJEM OKAZJONALNY?

Najem okazjonalny to jeden z kilku rodzajów najmu lokalu mieszkaniowego. Nakłada ona na najemców obowiązek złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się eksmisji w przypadku niedopełnienia warunków umowy. Oświadczenie najemcy składają na podstawie aktu notarialnego.

Należy dołączyć do niej następujące dokumenty:
  • oświadczenie w formie aktu notarialnego podpisane przez najemcę, w którym dobrowolnie poddaje się eksmisji i zobowiązuje do opróżnienia i oddania lokalu,
  • oświadczenie najemcy z adresem innego mieszkania, w którym zamieszka on, gdy będzie musiał opróżnić i opuścić wynajmowany lokal,
  • oświadczenie właściciela nieruchomości (o której mowa powyżej) lub osoby posiadającej prawa do tego mieszkania, w którym wyrażona jest zgoda na zamieszkanie najemcy w tymże lokalu po zakończeniu trwania umowy najmu.

KREDYTY HIPOTECZNE


Czy mogę uzyskać pomoc w finansowaniu nieruchomości?

Zajmujemy się pośrednictwem kredytowym, Możesz liczyć na pomoc w finansowaniu nieruchomości. Wybierzemy najkorzystniejszą ofertę porównując oferty kilkunastu banków i badając Twoją zdolność kredytową w każdym z nich.


Nie znalazłeś(aś) odpowiedzi na swoje pytanie? Wyślij je poprzez formularz.