Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego tak istotne jest, aby podejść do tego procesu z rozwagą i unikać pułapek, które mogą prowadzić do nieprzewidzianych problemów prawnych i finansowych. W tym artykule podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę, podpisując umowę zakupu mieszkania lub domu.

Czy praca pośrednika nieruchomości jest dla Ciebie? Mamy dla CIebie króki quiz. Odpowiedz na poniższe pytania, zaznaczając odpowiedź, która najlepiej do Ciebie pasuje. Na końcu quizu dowiesz się, czy masz predyspozycje do pracy w tej branży!

W Polsce obserwuje się rosnącą liczbę gospodarstw domowych posiadających zwierzęta. Według danych, gospodarstwa z przynajmniej jednym psem stanowią aż 49%, co czyni Polaków największymi miłośnikami psów w Europie. Dla porównania, w Hiszpanii odsetek ten wynosi 27%, w Niemczech 21%, a we Francji 20%. Również w przypadku kotów Polska zajmuje wysoką pozycję – co najmniej jednego kota posiada 40% gospodarstw domowych.

Rynek nieruchomości w Australii różni się od polskiego pod wieloma względami, a praca agenta nieruchomości w tym kraju ma swoje unikalne cechy. W artykule przybliżymy, jak wygląda codzienność agenta nieruchomości na antypodach i jakie standardy obowiązują w tej branży.

Decydując się na współpracę z biurem nieruchomości, większość klientów zakłada, że pośrednik to profesjonalista z odpowiednimi kwalifikacjami. Niestety, w Polsce wciąż istnieje luka prawna, która pozwala na działanie w branży bez odpowiednich licencji. Czy warto zaufać komuś bez potwierdzonych kompetencji? Przyjrzyjmy się bliżej temu problemowi i zastanówmy się, jakie ryzyko niesie za sobą współpraca z niedoświadczonymi pośrednikami.

Pośrednicy nieruchomości – te enigmatyczne, elegancko ubrane postacie, które w pięć minut potrafią przekonać cię, że 30-metrowa kawalerka w centrum miasta to „idealne miejsce na realizację marzeń o przestronnym domu rodzinnym”. Cóż, wielu z nas marzy, by raz na zawsze przechytrzyć tych mistrzów negocjacji. Jednak, zanim podejmiesz heroiczną próbę, oto humorystyczny poradnik, który pokaże ci, dlaczego to zadanie przypomina walkę z wiatrakami.

W dzisiejszych czasach social media to nie tylko narzędzie do komunikacji, ale także potężne narzędzie marketingowe, które może znacząco wpłynąć na sukces w sprzedaży nieruchomości. Platformy takie jak Facebook, Instagram, TikTok, czy LinkedIn oferują możliwość dotarcia do szerokiego grona potencjalnych klientów, zwiększenia widoczności oferty oraz budowania relacji z odbiorcami. W tym artykule pokażemy, jak skutecznie wykorzystać social media do promowania nieruchomości.

Lato to doskonały czas na sprzedaż domu. Długie dni, słoneczna pogoda i bujna roślinność sprawiają, że nieruchomości prezentują się wyjątkowo korzystnie. Jednak, aby w pełni wykorzystać potencjał letniego rynku, warto odpowiednio przygotować swój dom do sprzedaży. Oto kilka praktycznych porad, które pomogą Ci wyróżnić się na tle konkurencji i przyciągnąć potencjalnych nabywców.

Prezentacja nieruchomości potencjalnym nabywcom to kluczowy moment w procesie sprzedaży. Dobrze zaplanowana i przeprowadzona prezentacja może znacząco zwiększyć szanse na szybkie i korzystne zamknięcie transakcji. Wbrew intuicji, obecność sprzedającego podczas takiej prezentacji często przynosi więcej szkody niż pożytku. Dlaczego więc agent nieruchomości powinien prowadzić prezentacje samodzielnie?

Z początkiem czerwca w życie wszedł kolejny etap rewolucji, której celem jest ograniczenie możliwości kradzieży tożsamości. Nowe przepisy mają na celu zminimalizowanie ryzyka wyłudzeń finansowych i innych nielegalnych działań poprzez zastrzeganie numeru PESEL. Jednak wiąże się to również z pewnymi ograniczeniami, które mogą wpływać na codzienne życie obywateli, w tym na możliwość sprzedaży lub kupna nieruchomości.

Poszukiwanie idealnego lokum na własne cztery kąty to marzenie wielu Polaków. Jednak dla niektórych, z różnych powodów, realność kredytu hipotecznego może być nieosiągalna. Na szczęście, rządowy program "Mieszkanie na Start" ma na celu zmienić tę sytuację, oferując preferencyjne warunki kredytowe dla tych, którzy nie mogą spełnić standardowych wymogów.

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jaka jest różnica między moim Tatą a Superbohaterem? No cóż, pewnie nie raz wysnułeś różne teorie, ale prawda jest taka, że mój Tata jest... Agentem Nieruchomości! Tak, to nie jest żart. Może nie nosi peleryny ani nie lata po mieście, ale ma supermoce, którymi zdumiewa nawet samego Spider-Mana.

Sprzedaż mieszkania lub domu to poważna decyzja, i jak przystało na poważne decyzje dobrze jest przygotować się do niej z należytą starannością, bez liczenia na łut szczęścia. Bardzo pomocny w takich przygotowaniach jest home staging, który dzięki odpowiednio zaplanowanym czynnościom podniesie standard nieruchomości i uatrakcyjni ją w oczach potencjalnych nabywców, wywołując w nich jak najlepsze pierwsze wrażenie. A jak wiadomo, pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz.

W ostatnim kwartale 2023 roku rynek nieruchomości w Polsce doświadczył pewnych zmian, które odzwierciedlają się w cenach mieszkań. Analiza danych z rynku wtórnego, ukazuje interesujące trendy w zależności od liczby pokoi w mieszkaniu.

Według danych zebranych, mediana cen za metr kwadratowy mieszkań w IV kwartale 2023 roku wyniosła 6 716 złotych. Porównując tę wartość z poprzednim kwartałem, nastąpił wzrost o 563 złotych za metr kwadratowy. To istotne podwyższenie cen, które może wpłynąć na perspektywy rynkowe dla osób poszukujących nieruchomości.

Czy zastanawialiście się kiedyś, ile czasu może zająć sprzedaż mieszkania? To pytanie nurtuje każdego, kto planuje sprzedaż swojego lokum. Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ale istnieje kilka kluczowych czynników, które mają wpływ na tempo transakcji.

W obliczu wydarzeń wojennych na Ukrainie, zauważalny jest rosnący trend zainteresowania rynkiem nieruchomości w Polsce wśród obywateli tego kraju. Wielu z nich zaczyna rozważać możliwość zakupu mieszkania w Polsce, co jednak rodzi szereg pytań dotyczących przepisów i ograniczeń w tym zakresie.

Zawód agenta nieruchomości jest dynamiczny, wyzwanie tkwiące w kojarzeniu potencjalnych nabywców i sprzedających. Coraz bardziej popularny, to pole zawodowe oferuje możliwości rozwoju i sukcesu. Jeśli rozważasz tę ścieżkę kariery, oto pięć kroków, które mogą pomóc Ci osiągnąć sukces jako agent nieruchomości:

Oczywiście, sprzedawanie nieruchomości w zimie może wydawać się nietypowym pomysłem, ale tak naprawdę może to być korzystne z kilku powodów. Oto siedem powodów, dla których warto rozważyć sprzedaż nieruchomości w tej porze roku:

Sprzedaż mieszkania to proces, który może być zarówno emocjonujący, jak i stresujący. Wielu właścicieli nieruchomości popełnia jednak błędy, które skutkują przedłużającym się procesem lub nawet brakiem transakcji. Oto 7 najczęściej występujących błędów, których warto unikać, aby sprzedać swoje mieszkanie z sukcesem.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to kluczowy krok, który może znacznie wpłynąć na sukces transakcji. Dbałość o prezentację i stan techniczny nieruchomości może zwiększyć jej atrakcyjność w oczach potencjalnych nabywców i przyspieszyć proces sprzedaży. Oto kilka najlepszych sposobów, jak przygotować nieruchomość do udanej transakcji.

Kupno mieszkania na rynku wtórnym może być emocjonującym i jednocześnie wymagającym przedsięwzięciem. W przeciwieństwie do rynku pierwotnego, gdzie nieruchomości są nowe i często wykończone, rynek wtórny oferuje szeroką gamę mieszkań o różnym stanie technicznym i lokalizacji. Warto jednak pamiętać, że dokładne przygotowanie i pewność siebie są kluczowe, a współpraca z profesjonalnym biurem nieruchomości może znacząco ułatwić cały proces. W tym artykule omówimy kilka kroków, które pomogą Ci kupić mieszkanie na rynku wtórnym, skupiając się na roli biura nieruchomości.

Kiedy przychodzi czas na sprzedaż nieruchomości, wielu z nas zadaje sobie pytanie: ile tak naprawdę powinienem zapłacić pośrednikowi nieruchomości? To zrozumiałe, że chcemy wiedzieć, na co idą nasze pieniądze. Okazuje się, że wysokość naszego wynagrodzenia jest uzależniona od kilku kluczowych czynników.

Opodatkowanie czynności cywilnoprawnych, znane jako podatek PCC, ściśle wiąże się z nabyciem nieruchomości na rynku wtórnym. Do tej pory wszyscy nabywcy byli zobligowani do uregulowania tego podatku, lecz z końcem maja 2023 roku Sejm przyjął ustawę wprowadzającą pewne udogodnienia w tej kwestii. Przeanalizujmy, kto będzie mógł skorzystać z ulg w podatku PCC przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.

Dlaczego lepiej się nie bawić w otwieranie własnego biura nieruchomości? 🤔🚫

Mamy dla Ciebie kilka rad:

Taniec z Biurokratycznym Tygrysem! 📚🐯
Branża nieruchomości to nie tylko oglądanie pięknych domów. Trzeba mieć pojęcie o prawie, finansach, dokumentach... to tak, jakbyś zatańczył walca z Księgowym a potem stoczył w ringu walkę o przetrwanie z Urzędem Skarbowym! 🕺💃

Gdy pośrednik nieruchomości pracuje bez umowy, może to mieć kilka negatywnych konsekwencji dla klienta. Oto niektóre z potencjalnych skutków:

W dzisiejszym dynamicznym rynku nieruchomości, wybór odpowiedniego biura nieruchomości jest kluczowym czynnikiem sukcesu dla sprzedających lub wynajmujących swoje nieruchomości. Jednym z ważnych aspektów, które można rozważyć, jest współpraca z biurem nieruchomości na zasadach umowy na wyłączność. W tym artykule przyjrzymy się powodom, dla których warto podjąć taką współpracę i jakie korzyści może przynieść.

Jeśli i Ty podjąłeś już decyzję o współpracy z biurem nieruchomości to podpowiemy Ci jak wybrać to najlepsze.

Znajdź takie, które doskonale rozumie złożoność procesów w pośrednictwie nieruchomościami a w zakres usług wchodzi przynajmniej:

Zastanawiasz się zapewne czy warto podpisywać umowę z kilkoma biurami nieruchomości?

My odpowiadamy: TAK, ALE...

Przygotowując mieszkanie do sesji fotograficznej kierujemy się prostymi zasadami. Wnętrze musi być zdepersonalizowane. Trzeba uczynić je jak najbardziej neutralnym, ciepłym ale nie osobistym.

Zdjęcia z ukochaną babcią zapewne pięknie zdobi wasze mieszkanie, ale na wizytę potencjalnych klientów czy do zdjęcia ofertowego, ową pamiątkę radzimy schować. Mały słodki bobas, goły jak święty turecki, którego fotografia cieszy codziennie oko matki, tu będzie niedopuszczalną ekstrawagancją.

Cztery krótkie słowa, które podsumowują Domo.Expert.
Robimy wszystko, czego od nas oczekujecie i troszeczkę więcej :)

Jednocześnie uwielbiamy też konkurować ...

Zapraszając klientów do współpracy często słyszymy: NAJPIERW SPRÓBUJĘ SAM.

Zawsze szanujemy taką decyzję ale musisz być pewien, że jeśli dzwonimy do Ciebie z propozycją współpracy to dlatego, że widzimy olbrzymi potencjał w Twojej nieruchomości. Przede wszystkim jednak widzimy, jakie błędy popełniasz promując swoje mieszkanie czy dom. Głównie te związane z fotografowaniem. Wiemy, że nasze zdjęcia mogą pokazać ją w zupełnie innym świetle, wyeksponować zalety. Dzięki nam możesz sprzedać szybciej i drożej.

Sprzedaż nieruchomości jest często jedną z najważniejszych decyzji w życiu człowieka, nie przychodzi ona lekko, ani szybko.

Wysokie wymagania dotyczą również osób uczestniczących w całym procesie, w tym pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami, który przyjmuje bardzo odpowiedzialną, a jednocześnie delikatną rolę.
Pojawiamy się w życiu naszych klientów, balansujemy zawsze na równoważni. Z jednej strony mamy wiarę w nasze umiejętności, uczciwość i chęć pomocy, a z drugiej – szereg problemów i wątpliwości, które pojawiają się przy każdej transakcji.

JAK UDAJE NAM SIĘ ZNALEŹĆ BALANS ?

Osoby zatrudnione w Domo.Expert to absolwenci studiów z kierunków:
- Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,
- Zarządzanie nieruchomościami,
- Wycena nieruchomości.

Posiadamy też licencje pośredników w obrocie nieruchomościami wydane przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.

Sprzedajemy i wynajmujemy bardzo dużo nieruchomości. Coraz więcej osób trafia do nas z polecenia. Jaka jest tajemnica naszego sukcesu?

Zabrzmi to banalnie ale: pracowitość i uczciwość.

Do każdego Klienta podchodzimy indywidualnie. Opracowujemy i wdrażamy konkretną strategię promocji danej nieruchomości. Robimy to, w każdym przypadku tak, jakbyśmy sprzedawali swoją nieruchomość. Wiemy jak emocjonalnie podchodzicie do swojego mieszkania, domu czy lokalu. Wiemy jak ważna jest dla Was każda złotówka, którą otrzymacie finalizując transakcję.

- Dlaczego nie wieszamy banerów na nieruchomościach?
- Dlaczego nie mamy swojej tablicy ogłoszeniowej na mieście?
- Dlaczego nie reklamujemy ofert w lokalnej prasie, radiu i telewizji?
- Dlaczego nie wywieszamy kartek z ogłoszeniami w swojej witrynie?

DLACZEGO?

Prezentowanie nieruchomości w formie video to najlepsza metoda ukazania walorów oferowanych na sprzedaż lub wynajem mieszkań oraz domów.

TAK! Kręcimy Nieruchomości :)

Chciałbyś aby Twoja oferta wyróżniała się spośród innych?
Być może to właśnie film będzie decydującym czynnikiem podczas wyboru nieruchomości przez osoby potencjalnie nimi zainteresowane.

Wiemy jak bardzo Wam zależy na tym, aby najemca znalazł się w Waszej nieruchomości błyskawicznie. Robimy wszystko aby ten czas zminimalizować ale warto pamiętać o tym, że dziś ofert najmu na naszym lokalnym rynku jest mnóstwo.
Nie tylko Ty wpadłeś na pomysł aby w taki sposób zainwestować swoje oszczędności

Czy mimo dużej podaży warto nadal inwestować w mieszkania na wynajem?

Są trzy powody: lokalizacja, cena i kiepski marketing.

Niestety nie teleportujemy Twojej nieruchomości do centrum Hong Kongu. Tego jeszcze nie mamy w ofercie ;)

Możemy za to zadbać aby była odpowiednio promowana. Służymy też pomocą w ocenie wartości rynkowej.

EFEKTY = MOTYWACJA ✖️ CIĘŻKA PRACA do kwadratu

Uwielbiamy naszą pracę. Przykładamy się do niej najstaranniej jak umiemy. Efekty widać każdego dnia i jesteśmy z nich dumni.
Najbardziej jednak jesteśmy dumni z tego, że doceniacie naszą robotę.

Aktywnie i niekonwencjonalnie zajmujemy się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, starając się skutecznie tworzyć lepszą jakość tego zawodu.

Rozumiemy, że możesz mieć różne doświadczenia związane ze współpracą z agencjami nieruchomości. Dlatego tym bardziej zachęcamy abyś mógł poznać Domo.Expert.

✔️ PEWNY WYBÓR
✔️ GWARANCJA SKUTECZNOŚCI
✔️ SPOKÓJ I BEZPIECZEŃSTWO

Jak pracuje nasz doradca kredytowy?

W największym możliwym skrócie:

Nie każdą nieruchomość da się sprzedać lub wynająć w tempie błyskawicznym. Nigdy tego nie obiecujemy, mimo, że często nam się to zdarza :)

Jest coś co nas wyróżnia. Nawet jeśli poszukiwanie klienta miałoby trwać miesiącami, to 𝗠𝗬 𝗡𝗜𝗘 𝗢𝗗𝗣𝗨𝗦𝗭𝗖𝗭𝗔𝗠𝗬. Nie skreślamy żadnej oferty bo wiemy, że walczyć trzeba do końca ;)

Zastanawiasz się pewnie jaka jest tajemnica naszej skuteczności...

Oto SZEŚĆ powodów, które składają się na nasz sukces:

Oferty banków są różnorodne. To, co jest najlepsze dla Kowalskiego, niekoniecznie musi mieć taką samą wartość dla Nowaka.

Wydaje się więc być uzasadnionym, że powinieneś sprawdzić samemu oferty wszystkich banków. TAK, wiemy, że to trudne. Na szczęście masz kogoś, kto zrobi to za Ciebie 🙂

Czy uważasz, że potrafisz sprzedać swoją nieruchomość szybciej i drożej niż gdybyś powierzył to nam?

A może potrafisz robić lepsze zdjęcia lub lepiej wiesz jak przygotować nieruchomość do sprzedaży?
Ewentualnie potrafisz przygotować kompleksową kampanię reklamową Twojej oferty, opartą o narzędzia analityczne portali społecznościowych oraz Google?

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami to profesja, w której - jak w żadnej innej – można odczuć wielką moc rekomendacji. A kogo najchętniej polecają klienci?
Specjalistów, którzy swoimi umiejętnościami i wiedzą wyróżniają się z tłumu.

Dlaczego odnosimy sukces? Dlaczego nasze prezentacje sprzedają?

Co najbardziej przyciąga uwagę poszukującego w ogłoszeniu, zapewne odpowie, że są to ZDJĘCIA.
Jest w tym sporo prawdy. Dobre fotografie to podstawa naszej oferty.

Jednak to OPIS nieruchomości może zdecydować o tym, czy potencjalny klient sięgnie po słuchawkę i zadzwoni do nas w celu umówienia na spotkanie.

Nasza praca daje wymierne efekty.
A Ty dlaczego nie mozesz sprzedać swojej nieruchomości?

Najogólniej rzecz ujmując z jednego prostego powodu: sprzedając nieruchomość nie myślisz o kupującym!