Kupno mieszkania na rynku wtórnym może być emocjonującym i jednocześnie wymagającym przedsięwzięciem. W przeciwieństwie do rynku pierwotnego, gdzie nieruchomości są nowe i często wykończone, rynek wtórny oferuje szeroką gamę mieszkań o różnym stanie technicznym i lokalizacji. Warto jednak pamiętać, że dokładne przygotowanie i pewność siebie są kluczowe, a współpraca z profesjonalnym biurem nieruchomości może znacząco ułatwić cały proces. W tym artykule omówimy kilka kroków, które pomogą Ci kupić mieszkanie na rynku wtórnym, skupiając się na roli biura nieruchomości.

Kiedy przychodzi czas na sprzedaż nieruchomości, wielu z nas zadaje sobie pytanie: ile tak naprawdę powinienem zapłacić pośrednikowi nieruchomości? To zrozumiałe, że chcemy wiedzieć, na co idą nasze pieniądze. Okazuje się, że wysokość naszego wynagrodzenia jest uzależniona od kilku kluczowych czynników.

Opodatkowanie czynności cywilnoprawnych, znane jako podatek PCC, ściśle wiąże się z nabyciem nieruchomości na rynku wtórnym. Do tej pory wszyscy nabywcy byli zobligowani do uregulowania tego podatku, lecz z końcem maja 2023 roku Sejm przyjął ustawę wprowadzającą pewne udogodnienia w tej kwestii. Przeanalizujmy, kto będzie mógł skorzystać z ulg w podatku PCC przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.

Dlaczego lepiej się nie bawić w otwieranie własnego biura nieruchomości? 🤔🚫

Mamy dla Ciebie kilka rad:

Taniec z Biurokratycznym Tygrysem! 📚🐯
Branża nieruchomości to nie tylko oglądanie pięknych domów. Trzeba mieć pojęcie o prawie, finansach, dokumentach... to tak, jakbyś zatańczył walca z Księgowym a potem stoczył w ringu walkę o przetrwanie z Urzędem Skarbowym! 🕺💃

Gdy pośrednik nieruchomości pracuje bez umowy, może to mieć kilka negatywnych konsekwencji dla klienta. Oto niektóre z potencjalnych skutków:

W dzisiejszym dynamicznym rynku nieruchomości, wybór odpowiedniego biura nieruchomości jest kluczowym czynnikiem sukcesu dla sprzedających lub wynajmujących swoje nieruchomości. Jednym z ważnych aspektów, które można rozważyć, jest współpraca z biurem nieruchomości na zasadach umowy na wyłączność. W tym artykule przyjrzymy się powodom, dla których warto podjąć taką współpracę i jakie korzyści może przynieść.

Jeśli i Ty podjąłeś już decyzję o współpracy z biurem nieruchomości to podpowiemy Ci jak wybrać to najlepsze.

Znajdź takie, które doskonale rozumie złożoność procesów w pośrednictwie nieruchomościami a w zakres usług wchodzi przynajmniej:

Zastanawiasz się zapewne czy warto podpisywać umowę z kilkoma biurami nieruchomości?

My odpowiadamy: TAK, ALE...

Przygotowując mieszkanie do sesji fotograficznej kierujemy się prostymi zasadami. Wnętrze musi być zdepersonalizowane. Trzeba uczynić je jak najbardziej neutralnym, ciepłym ale nie osobistym.

Zdjęcia z ukochaną babcią zapewne pięknie zdobi wasze mieszkanie, ale na wizytę potencjalnych klientów czy do zdjęcia ofertowego, ową pamiątkę radzimy schować. Mały słodki bobas, goły jak święty turecki, którego fotografia cieszy codziennie oko matki, tu będzie niedopuszczalną ekstrawagancją.

Cztery krótkie słowa, które podsumowują Domo.Expert.
Robimy wszystko, czego od nas oczekujecie i troszeczkę więcej :)

Jednocześnie uwielbiamy też konkurować ...

Zapraszając klientów do współpracy często słyszymy: NAJPIERW SPRÓBUJĘ SAM.

Zawsze szanujemy taką decyzję ale musisz być pewien, że jeśli dzwonimy do Ciebie z propozycją współpracy to dlatego, że widzimy olbrzymi potencjał w Twojej nieruchomości. Przede wszystkim jednak widzimy, jakie błędy popełniasz promując swoje mieszkanie czy dom. Głównie te związane z fotografowaniem. Wiemy, że nasze zdjęcia mogą pokazać ją w zupełnie innym świetle, wyeksponować zalety. Dzięki nam możesz sprzedać szybciej i drożej.

Sprzedaż nieruchomości jest często jedną z najważniejszych decyzji w życiu człowieka, nie przychodzi ona lekko, ani szybko.

Wysokie wymagania dotyczą również osób uczestniczących w całym procesie, w tym pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami, który przyjmuje bardzo odpowiedzialną, a jednocześnie delikatną rolę.
Pojawiamy się w życiu naszych klientów, balansujemy zawsze na równoważni. Z jednej strony mamy wiarę w nasze umiejętności, uczciwość i chęć pomocy, a z drugiej – szereg problemów i wątpliwości, które pojawiają się przy każdej transakcji.

JAK UDAJE NAM SIĘ ZNALEŹĆ BALANS ?

Osoby zatrudnione w Domo.Expert to absolwenci studiów z kierunków:
- Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,
- Zarządzanie nieruchomościami,
- Wycena nieruchomości.

Posiadamy też licencje pośredników w obrocie nieruchomościami wydane przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.

Sprzedajemy i wynajmujemy bardzo dużo nieruchomości. Coraz więcej osób trafia do nas z polecenia. Jaka jest tajemnica naszego sukcesu?

Zabrzmi to banalnie ale: pracowitość i uczciwość.

Do każdego Klienta podchodzimy indywidualnie. Opracowujemy i wdrażamy konkretną strategię promocji danej nieruchomości. Robimy to, w każdym przypadku tak, jakbyśmy sprzedawali swoją nieruchomość. Wiemy jak emocjonalnie podchodzicie do swojego mieszkania, domu czy lokalu. Wiemy jak ważna jest dla Was każda złotówka, którą otrzymacie finalizując transakcję.

- Dlaczego nie wieszamy banerów na nieruchomościach?
- Dlaczego nie mamy swojej tablicy ogłoszeniowej na mieście?
- Dlaczego nie reklamujemy ofert w lokalnej prasie, radiu i telewizji?
- Dlaczego nie wywieszamy kartek z ogłoszeniami w swojej witrynie?

DLACZEGO?

Prezentowanie nieruchomości w formie video to najlepsza metoda ukazania walorów oferowanych na sprzedaż lub wynajem mieszkań oraz domów.

TAK! Kręcimy Nieruchomości :)

Chciałbyś aby Twoja oferta wyróżniała się spośród innych?
Być może to właśnie film będzie decydującym czynnikiem podczas wyboru nieruchomości przez osoby potencjalnie nimi zainteresowane.

Wiemy jak bardzo Wam zależy na tym, aby najemca znalazł się w Waszej nieruchomości błyskawicznie. Robimy wszystko aby ten czas zminimalizować ale warto pamiętać o tym, że dziś ofert najmu na naszym lokalnym rynku jest mnóstwo.
Nie tylko Ty wpadłeś na pomysł aby w taki sposób zainwestować swoje oszczędności

Czy mimo dużej podaży warto nadal inwestować w mieszkania na wynajem?

Są trzy powody: lokalizacja, cena i kiepski marketing.

Niestety nie teleportujemy Twojej nieruchomości do centrum Hong Kongu. Tego jeszcze nie mamy w ofercie ;)

Możemy za to zadbać aby była odpowiednio promowana. Służymy też pomocą w ocenie wartości rynkowej.

EFEKTY = MOTYWACJA ✖️ CIĘŻKA PRACA do kwadratu

Uwielbiamy naszą pracę. Przykładamy się do niej najstaranniej jak umiemy. Efekty widać każdego dnia i jesteśmy z nich dumni.
Najbardziej jednak jesteśmy dumni z tego, że doceniacie naszą robotę.

Aktywnie i niekonwencjonalnie zajmujemy się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, starając się skutecznie tworzyć lepszą jakość tego zawodu.

Rozumiemy, że możesz mieć różne doświadczenia związane ze współpracą z agencjami nieruchomości. Dlatego tym bardziej zachęcamy abyś mógł poznać Domo.Expert.

✔️ PEWNY WYBÓR
✔️ GWARANCJA SKUTECZNOŚCI
✔️ SPOKÓJ I BEZPIECZEŃSTWO

Jak pracuje nasz doradca kredytowy?

W największym możliwym skrócie:

Nie każdą nieruchomość da się sprzedać lub wynająć w tempie błyskawicznym. Nigdy tego nie obiecujemy, mimo, że często nam się to zdarza :)

Jest coś co nas wyróżnia. Nawet jeśli poszukiwanie klienta miałoby trwać miesiącami, to 𝗠𝗬 𝗡𝗜𝗘 𝗢𝗗𝗣𝗨𝗦𝗭𝗖𝗭𝗔𝗠𝗬. Nie skreślamy żadnej oferty bo wiemy, że walczyć trzeba do końca ;)

Zastanawiasz się pewnie jaka jest tajemnica naszej skuteczności...

Oto SZEŚĆ powodów, które składają się na nasz sukces:

Oferty banków są różnorodne. To, co jest najlepsze dla Kowalskiego, niekoniecznie musi mieć taką samą wartość dla Nowaka.

Wydaje się więc być uzasadnionym, że powinieneś sprawdzić samemu oferty wszystkich banków. TAK, wiemy, że to trudne. Na szczęście masz kogoś, kto zrobi to za Ciebie 🙂

Czy uważasz, że potrafisz sprzedać swoją nieruchomość szybciej i drożej niż gdybyś powierzył to nam?

A może potrafisz robić lepsze zdjęcia lub lepiej wiesz jak przygotować nieruchomość do sprzedaży?
Ewentualnie potrafisz przygotować kompleksową kampanię reklamową Twojej oferty, opartą o narzędzia analityczne portali społecznościowych oraz Google?

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami to profesja, w której - jak w żadnej innej – można odczuć wielką moc rekomendacji. A kogo najchętniej polecają klienci?
Specjalistów, którzy swoimi umiejętnościami i wiedzą wyróżniają się z tłumu.

Dlaczego odnosimy sukces? Dlaczego nasze prezentacje sprzedają?

Co najbardziej przyciąga uwagę poszukującego w ogłoszeniu, zapewne odpowie, że są to ZDJĘCIA.
Jest w tym sporo prawdy. Dobre fotografie to podstawa naszej oferty.

Jednak to OPIS nieruchomości może zdecydować o tym, czy potencjalny klient sięgnie po słuchawkę i zadzwoni do nas w celu umówienia na spotkanie.

Nasza praca daje wymierne efekty.
A Ty dlaczego nie mozesz sprzedać swojej nieruchomości?

Najogólniej rzecz ujmując z jednego prostego powodu: sprzedając nieruchomość nie myślisz o kupującym!